Erhvervsmæssig bebyggelse i landzone

Ejendomme i landzone
Blanketter/Selvbetjening: 

Venligst oplys din mail adresse når du ansøger om landzonetilladelse. Syddjurs Kommunen vil kontakte dig via mail såfremt der er behov for yderligere oplysninger.

 

Nyt byggeri - Tilbygning

Opførelse af nyt byggeri samt tilbygning i landzone til brug for industri, håndværk, liberalt erhverv, hotel, kroer, restaurationer m.v. kræver landzonetilladelse.

 

Maskinhus - Driftsbygning

Hvis bygningen ikke er erhvervsmæssigt nødvendig for ejendommens drift som landbrug eller skovbrug, kræves der landzonetilladelse.

 

Staldbygning

Staldbygninger til ikke-erhvervsmæssigt dyrehold (op til tre dyreenheder) kræver landzonetilladelse.
Staldbygninger til erhvervsmæssigt dyrehold skal godkendes efter ”Lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug”

 

Udnyttelse af overflødiggjorte driftsbygninger

Planlovens § 37, stk. 1, giver mulighed for at overflødiggjorte landbrugsbygninger kan tages i brug til håndværks- og industrivirksomhed, lager- og kontorformål, mindre butikker, liberale erhverv, forenings- og fritidsformål og en bolig uden landzonetilladelse. Er der flere tidligere landbrugsbygninger på ejendommen, kan der dog kun etableres en bolig i én af disse bygninger.

Planlovens § 37, stk. 2, giver mulighed for at overflødiggjorte bygninger kan tages i brug til håndværks- og industrivirksomhed, lager- og kontorformål, mindre butikker, liberale erhverv, forenings- og fritidsformål og en bolig uden landzonetilladelse. Er der flere tidligere landbrugsbygninger på ejendommen, kan der dog kun etableres en bolig i én af disse bygninger.

Det er en betingelse, at virksomheden eller boligen etableres i bestående bygninger, som ikke ombygges væsentligt, og at bygningen ikke er opført inden for de seneste fem år.

Anvendelsen af bygninger til den virksomhed, der er nævt i § 37 kræver en forudgående anmeldelse efter Planlovens § 38 til kommunen. Har kommunen ikke gjort indsigelse inden to uger fra modtagelsen af anmeldelsen, kan bygningerne tages i brug.

Der gøres opmærksom på, at anvendelsesændringer af bygninger kan forudsætte forudgående byggetilladelse.

 

Husstandsmølle - Antennemast

Opstilling af husstandsmøller og antennemaster kræver som hovedregel landzonetilladelse.

 

Ovennævnte dispositioner kan dog være undtaget fra kravet om landzonetilladelse, hvis den pågældende ejendom er omfattet af en lokalplan med såkaldt bonusvirkning, og projektet ikke forudsætter dispensation fra lokalplanen.

Her kan du finde din ejendom på kommunens digitale kort.

Se om din ejendom er omfattet af en lokalplan og/eller en kommuneplanramme:


Få alt projektmateriale med

Du opfordres til at indsende dit projektmateriale samlet og komplet. Sagsbehandlingen kan først afsluttes, når alt relevant projektmateriale er modtaget.

Gennemgå listen for at sikre at du får sendt alt nødvendigt materiale med. Listen er vejledende, og kan variere afhængig af dit konkrete byggeprojekt.
 

  • Situationsplan – med angivelse af koter for grunden og byggefeltet
    Målsat og -fast inkl. angivelse af terrænkoter eller -kurver, bygningens udvendige mål, øvrige bestående bygninger, afstande til henholdsvis vej-, sti- og naboskel samt eksisterende bebyggelse samt indtegning af eventuelle byggelinjer eller -felter. Desuden angives placering og dimensioner for parkeringsarealer samt ejendommens overkørsel/vejadgang.
    Hvis der opsættes solceller eller -fangere på terræn skal disse ligeledes indtegnes herpå.

     

  • Facadetegninger
    Målsat og -fast inkl. angivelse af udvendige facade- og kiphøjder og indtegning af det skrå højdegrænseplan samt oplysning om materiale- og farvevalg for ydervægge og tag.
    Solfanger/solceller der opsættes på bygningen skal desuden indtegnes herpå.

     

  • Plantegninger -for samtlige etager
    Målsat og -fast med oplysning om de enkelte lokalers tiltænkte anvendelse samt angivelse af trapper og gennemgående og/eller indskudte etager.
     
  • Angivelse af ejendommens fremtidige bruttoetageareal og bebyggelsesprocent
     

  • Fuldmagt
    Fuldmagt fra ejendommens ejer er påkrævet, såfremt ejer og ansøger ikke er samme person/virksomhed.
     

  • Tinglyste dokumenter, som kan være relevante for landzonesagen
    Bygherren er ansvarlig for at bestemmelser i eventuelle deklarationer overholdes. Deklarationer kan rekvireres digitalt ved Tinglysningsretten.
     

Såfremt du ønsker at ansøge om:

Opdateret: 23-06-2017 10:07

Kontakt

Feedback