Syddjurs Kommune tager næste store skridt i udviklingen af Hornslet

Syddjurs Kommune har valgt Thybo Ejendomsudvikling A/S som samarbejdspartner til udviklingen af Hornslet Vest - et af de største samlede byudviklingsprojekter i kommunen i de senere år. Området omfatter ca. 130.000 kvadratmeter med mulighed for opførelse af ca. 20.000-25.000 etagemeter boliger.

Arealet ligger i overgangen mellem byen og skoven og er både attraktivt og begrænset. Det stiller særlige krav til kvaliteten i udviklingen, så natur, byliv og sammenhæng tænkes tæt sammen fra starten.

Valget sker efter et offentligt udbud med stor interesse fra markedet, hvor i alt otte tilbudsgivere bød ind på opgaven. Efter forhandlinger og en samlet vurdering af både pris og kvalitet er det Thybo Ejendomsudvikling, der har afgivet det bedste tilbud.

Udviklingen af Hornslet Vest tager afsæt i tre centrale temaer: en blandet og mangfoldig by, en by tæt på naturen og en sammenhængende og cykelvenlig by. Det er disse ambitioner, som tilbudsgiverne er blevet vurderet på - og som nu skal omsættes til en ny bydel.

Borgmester Michael Stegger Jensen udtaler:

"Hornslet Vest er et helt særligt område, og vi har haft høje ambitioner for, hvordan det skal udvikles. Vi har fået nogle rigtig stærke bud, og Thybo Ejendomsudvikling skiller sig ud med et projekt, der både er ambitiøst og realistisk. Det er et projekt, der for alvor tager afsæt i naturen og fællesskabet - og som kan være med til at sætte retningen for fremtidens byudvikling i Syddjurs Kommune."

Bedømmelsesudvalget har i sin vurdering lagt vægt på både økonomi og kvalitet - herunder tilbudsgivernes erfaring, organisering og deres evne til at omsætte de strategiske udviklingstemaer til et konkret og realiserbart projekt.

Ifølge bedømmelsesrapporten udmærker Thybo Ejendomsudvikling sig ved en stærk og sammenhængende tilgang til både vision og konkret projekt, hvor særligt koblingen mellem de overordnede ambitioner og det første delprojekt vurderes som overbevisende.

Den forventede indtægt for Syddjurs Kommune ved salget af det areal, som der er købepligt på, udgør ca. 12,1 mio. kr. ekskl. moms. Dette svarer til første etape på ca. 5.000-6.000 etagemeter.

Næste skridt er, at der indgås en betinget købsaftale og køberetsaftale med Thybo Ejendomsudvikling. Herefter skal projektet videreudvikles i tæt samarbejde med kommunen og danne grundlag for både en bydelsplan og den kommende lokalplanlægning.

Fakta om udbuddet

Bedømmelsesudvalget bestod af:

• Borgmesteren samt politiske repræsentanter fra Økonomiudvalget, Erhvervs- og planudvalget og Natur-, teknik- og miljøudvalget
• Direktør for Udvikling og Kultur
• Chef for Kultur og Plan
• Leder og projektleder fra Plan og Udvikling
• Eksterne rådgivere har bistået processen

Krav til tilbudsgiverne:

• Dokumentation for tilstrækkelig finansiel styrke
• Evne til at gennemføre et byggeprojekt på ca. 5.000-6.000 etagemeter
• Relevant erfaring med areal- og byudvikling
• Evne til at indgå i et langsigtet samarbejde med kommunen

Vurderingskriterier:

• Pris på byggeretsmeter
• Tilbudsgivers bemanding og organisering
• Besvarelse af tre strategiske udviklingstemaer:
•  - En blandet og mangfoldig by
•  - En by tæt på naturen
•  - En sammenhængende og cykelvenlig by
• Oplæg til det første delprojekt (åbningstrækket)

Om projektet:

• Omfatter ca. 20.000-25.000 etagemeter i alt på et areal på ca. 130.000 kvadratmeter
• Første etape (købepligt) udgør ca. 5.000-6.000 etagemeter
• Forventet indtægt til kommunen for første etape: ca. 12,1 mio. kr. ekskl. Moms

Syddjurs Kommune

Lundbergsvej 2 - 8400 Ebeltoft - Telefon 87 53 50 00 - Fax 87 52 11 36